1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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新大阪第2グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1978年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,368万円
38.4万円/㎡
1,902
2,212
2,523
2,833
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜2,523万円
35.9万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
新大阪第2グリーンマンション
2,498万円（40.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,498万円 | 40.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 2,598万円 | 42.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,298万円 | 37.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,398万円 | 38.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,500万円 | 32.0万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/05/07 | 1,380万円 | 28.3万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 30.4万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,020万円 | 21.8万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1R | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/03 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,780万円 | 37.9万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,298万円 | 48.9万円 | 47.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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